Как выгодно продать квартиру в Москве

5 декабря 2019

Периодически на рынке недвижимости наступает застой, когда продажи падают до минимума, найти хорошего покупателя кажется невозможным. На самом деле, при грамотном подходе и хорошо продуманной стратегии проблемы как продать квартиру в Москве не существует, и мы расскажем, как это сделать.

Объявление

Основная цель— выделиться на фоне сотен похожих предложений. В первую очередь надо указать стратегически важные данные: площадь, этаж, тип комнат (смежные, изолированные), наличие балкона/лоджии, другие особенности. Опишите инфраструктуру — наличие детских садов, школ, поликлиник и торговых центров повысит интерес потенциальных покупателей. Обязательный пункт — транспортная доступность.

Старайтесь упомянуть все преимущества недвижимости: охраняемая территория, наличие закрепленного места на парковке, предупредительный консьерж и тактичные соседи повышают привлекательность жилья. Помимо этого вам потребуются фотографии высокого качества — агентства недвижимости для этой цели приглашают профессионального фотографа. Ощутимым плюсом станет план квартиры.

Оценка квартиры

Не указывайте «договорная» или что-то подобное — это отталкивает покупателя. Укажите ориентировочную стоимость объекта с пометкой «торг возможен». Так вы продемонстрируете готовность уступить реальному клиенту и обозначите ценовой диапазон недвижимости.

Учтите, что покупатель рассчитывает на скидку в размере 10-15 % — заложите ее изначально в цену, в последующем вам будет легче вести переговоры. При оценке недвижимости сравнивайте ее с аналогичными объектами в районе, примите во внимание состояние коммуникаций, наличие/отсутствие ремонта, уровень комфорта, близость к метро и другие факторы.

Предпродажная подготовка

Легкий, косметический ремонт не повредит, зато ухоженная квартира 100 % произведет приятное впечатление на посетителей. Другие моменты, требующие внимания:

1. Обрывки проводов, сломанные розетки и выключатели, тусклый свет — позаботьтесь о решении этих проблем заранее.
2. Раскиданные вещи создают ощущение хаоса — даже приличное жилье покажется неуютным и неприятным.
3. Сантехника должны быть исправна, так как шум протекающих кранов и вечно журчащего бачка точно отпугнут покупателей.
4. Чем меньше захламлена квартира мебелью и ненужными предметами, тем она кажется просторнее.

Постарайтесь, чтобы жилье выглядело по-домашнему уютным и чистым, тогда недостатки будут не так заметны на фоне приятной обстановки. Наведите чистоту не только в квартире, но и в подъезде.

Помощь профессионалов

Указывайте достоверную информацию — юристы покупателя все равно докопаются до истины и могут отговорить его от сделки. Подробно отвечайте на все вопросы, связанные с недвижимостью, предоставьте документы для ознакомления, расскажите о возможных обременениях.

Если вы хотите продать квартиру в Москве как можно скорее, обратитесь в агентство недвижимости — его специалисты быстрее справятся с поиском подходящего покупателя, обеспечат полную информационную и юридическую поддержку. Стоимость услуг варьируется в пределах от 2 до 5-7 % и зависит от категории недвижимости, расположения, других особенностей.

Преимущества сотрудничества с профессионалами очевидны: доступ к информационным базам, проверка потенциального покупателя по «черным спискам», содействие в подготовке и оформлении документов, организация показов и решение всех проблемных вопросов.