Новостройки: средняя площадь квартиры в Москве — 65 кв. м, в Новой Москве — 53 кв. м

9 июня 2020

По данным аналитиков МИЭЛЬ-Новостройки, средняя площадь квартиры на первичном рынке «старой» Москвы составляет 65,4 кв.м, а в Новой Москве — 53 кв.м. Большая часть квартир в продаже — двухкомнатные в столице и однокомнатные в Новой Москве.

В структуре предложения новостроек в старых границах Москвы в мае доля однокомнатных квартир и студий снизилась на 0,2 п.п. по сравнению с апрелем и составила 31,5%. Доля двухкомнатных лотов потеряла 0,1 п.п. и составила 38,9%. Трехкомнатных квартир в общей структуре предложения стало больше на 0,8%, чем в прошлом месяце, — 24,6%. Как и всегда, доля квартир с четырьмя и более комнатами самая маленькая — за месяц она потеряла 0,5 п.п. и составила 5,1%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения средняя площадь выставленных на продажу квартир в старых границах Москвы снизилась на 0,6 п.п. и составила по итогам месяца 65,4 кв. м.

В Новой Москве доля студий и однокомнатных квартир в мае снизилась на 2,2 п.п. и составила 43,0%. Доля двухкомнатных лотов выросла с 36,6% до 37,9%. Доля трехкомнатных квартир прибавила 1,8 п.п. до 17,5%. Доля многокомнатных квартир в мае потеряла 0,9 п.п. и составила 1,6%.

По итогам мая 2020 г. за счет изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы средняя площадь выставленных лотов подросла на 0,9 п.п. и составила 53,3 кв. м.

«Двухкомнатные квартиры очень востребованы и часто являются „вторым шагом“ на рынке недвижимости, — рассказывает Марина Толстик, председатель совета директоров МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, — Как правило, их приобретают, когда в семье появляется ребенок, и необходимо расширение жилого пространства. Застройщики учитывают этот фактор, и именно поэтому доля „двушек“ в общем объеме предложения велика — около 40%»