25 мая 2020
По данным МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, в апреле 2020 года количество сделок на рынке вторичной недвижимости Москвы и Подмосковья снизилось на 57% по сравнению с апрелем 2019 года. При этом доля сделок с привлечением ипотечного кредита в апреле 2020 года достигла 53%, тогда как в апреле 2019 она составляла 40%.
Средняя сумма кредита в Москве в апреле 2020 года составила 5,5 млн рублей, в области – 4,2 млн рублей. В апреле 2019 года средняя сумма кредита в Москве – 4,9 млн рублей, в области – 5,9 млн рублей.
Минимальная ставка по ипотеке в столичном регионе в апреле 2020 года, по сделкам МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, достигала 6,5%, максимальная – 12%. В апреле 2019 года минимальная ставка составляла 7,7%, максимальная – 13,5%.
Самая бюджетная квартира, приобретенная с привлечением ипотечного кредита в апреле 2020 года, стоила 2,7 млн рублей, самая дорогая – 21,4 млн рублей. Для сравнения, в апреле 2019 года самая недорогая квартира была приобретена за 1,2 млн рублей, самая дорогая – за 40 млн рублей.
Возраст самого молодого заемщика в апреле 2020 года – 26 лет, в апреле 2019 – 24 года.
Лидирующие позиции по выдаче ипотечных кредитов по-прежнему принадлежат Сбербанку и ВТБ.
«В апреле рынок недвижимости России, и не только он, переживал уникальную ситуацию. Эпидемиологическая обстановка и введение режима самоизоляции сделало проведение сделок крайне затруднительным, однако некоторые банки, например, Сбербанк и ВТБ, предложили электронные сервисы, которые позволяли проводить большинство операций онлайн и свести визиты в банк к минимуму. Это позволило ипотечным клиентам, перед которыми решение жилищного вопроса стояло остро, провести свои сделки», – говорит Марина Толстик, председатель совета директоров МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости.
