12 февраля 2020
Аналитики компании МИЭЛЬ-Новостройки выяснили, что за пять лет средняя площадь квартиры на первичном рынке столицы сократилась на 15 квадратных метров и составляет сейчас 65,2 квадратных метров. При этом сейчас продается в три раза больше корпусов, чем 5 лет назад, а квартир – более чем вдвое больше.
В начале 2015 года средняя площадь квартиры в новостройке в старых границах Москвы составляла 80 кв.метров. Затем, с каждым последующим годом, средняя площадь последовательно уменьшалась и на данный момент составляет 65,2 кв.м.
Вот как объясняет это Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-новостройки:
«Пять лет назад на рынке столицы преобладали квартиры в домах бизнес-класса, а само понятие комфорт-класса находилось в стадии формирования, первый раз возникнув после кризиса 2008 года. Интересно, что пять лет назад доля объектов комфорт-класса на рынке первичного жилья столицы была минимальной, а сейчас превышает 50%».
Действительно, за пять лет комфорт-класс «отвоевал» половину всего московского рынка – доля таких объектов составляет 53% от всего предложения в Москве. Это максимальная доля за всё время наблюдения за рынком.
При этом в начале 2015 года в продаже было представлено всего 232 корпуса, а сейчас – 655, почти в 3 раза больше. Количество квартир в реализации выросло более чем вдвое: 16,5 тыс. в начале 2015 года и 38,1 тыс. – на данный момент. Также общая площадь продаваемых квартир в новостройках выросла почти в два раза: 1,32 мн кв.м продавалось 5 лет назад и 2,48 млн кв.м представлено в продаже по данным на сегодняшний день.
