8 июня 2020
По данным МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам мая 2020 года составил 2 509 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с апрелем 2020г. предложение увеличилось на 7,9%.
В мае рынок пополнился двумя новыми проектами – ЖК «Настоящее» и ЖК «Светлый мир Станция Л», а также в продажу вышел новый корпус в ЖК «Событие» компании «Донстрой». На фоне выхода новых объемов и продолжающейся стагнации спроса по итогам мая мы видим положительную динамику предложения – +7,9% по количеству лотов, их общее количество в продаже составило 38,4 тыс. квартир и апартаментов.
Общая структура предложения в старых границах Москвы за прошедший месяц сместилась в сторону новостроек комфорт-класса за счет того, что в мае вышел большой объем нового предложения именно в этом сегменте. Структура предложения по классам жилья в мае 2020г. выглядела следующим образом:
В мае рынок новостроек «старой» Москвы пополнился двумя новым проектами и одним корпусом, что на фоне снижения активности покупателей привело к росту объема предложения на 7,9% по количеству лотов. Основной прирост обеспечен ЖК «Светлый путь Станция Л», в рамках которого на рынок выведено более 3,5 тыс. квартир, а общий объем предложения, таким образом, приблизился к средним значениям последних лет.
Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ, резюмирует: «В мае ценовая ситуация в старых границах Москвы изменилась. За счет выхода большого объема бюджетного предложения – так, в ЖК «Светлый путь Станция Л» цены заявлены на уровне показателей Новой Москвы, – средний уровень цен столицы снизился на 2,8%. В уже реализуемых проектах цены за месяц практически не изменились. Для активизации спроса застройщики предлагают покупателям скидки, также популярной опцией стало субсидирование ипотеки, при котором на определенный срок снижается ставка кредита».
