15 мая 2020
По данным департамента аналитики МИЭЛЬ-Новостройки общий прирост предложения в Новой Москве составил почти 11%. Это максимальные значения с октября 2018 года. Цены выросли за месяц на 1,4%, а за год – более чем на 15%.
«На территории Новой Москвы в апреле объем предложения пополнился за счет выхода нового проекта и дополнительных объемов в уже реализуемых корпусах, за счет этого общий объем показал прирост на уровне 10,7%. Таких объемов предложения мы не наблюдали с октября 2018 года, когда на рынке было представлено 10,5 тыс. лотов. За месяц в Новой Москве цены выросли до 138,9 тыс. руб. за кв. м, прирост составил 1,4%», – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки.
В Новой Москве в апреле отмечен пророст объемов предложения за счет выхода на реализацию нового проекта – жилого комплекса бизнес-класса Russian Design District, а также новых объемов в уже реализуемых корпусах. Суммарный объем предложения на первичном рынке прибавил 11,5% и составил 541,5 тыс. кв. м. Общее количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам апреля также выросло, на 10,7%, и составило 10,7 тыс. квартир. Количество корпусов, находящихся в реализации снизилось, и достигло в апреле 162 штук (-1,8%).
В апреле 2020г. структура предложения несколько сместилась, доля комфорт-класса снизилась еще сильнее и достигла минимального значения с февраля 2018 года. Тем не менее, максимальный объем предложения по-прежнему приходился на комфорт-класс – 69,5%, за прошедший месяц его доля снизилась на 7,7%. Доля экономкласса также показала снижение в размере 2,2% и составила 9,3%. Доля бизнес-класса в апреле подросла на 9,9% до уровня 21,2%.
Доля студий и 1-комн. квартир в апреле выросла на 2,0% и составила 45,2%. Доля 2-комн. лотов снизилась с 37,9% до 36,6%. Доля 3-комн. квартир потеряла 1,8% (до 15,6%). Доля многокомнатных квартир в апреле прибавила 1,0% и составила 2,6%.
По итогам апреля 2020г., за счет изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы, средняя площадь выставленных лотов подросла на 0,7% и составила 52,8 кв. м.
По итогам апреля 2020 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 138,9 тыс. руб. За прошедший месяц рост цен был отмечен во всех сегментах рынка новостроек Новой Москвы, кроме бизнес-класса, средневзвешенная цена кв. м. подросла на 1,4%, относительно апреля 2019г. средневзвешенная цена кв. м. выросла на 15,4%.
В сегменте экономкласса средневзвешенная цена за месяц поднялась на 2,5% и составила 122,4 тыс. руб./кв. м. В сегменте комфорт класса цена прибавила 1,3% и достигла значений 140,2 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена новостроек бизнес-класса в апреле снизилась на 1,0% и составила 141,0 тыс. р./кв. м.
