Сдать однокомнатную квартиру в Реутове с минимальными рисками

1 ноября 2019

В ситуации, когда предложение превышает спрос, надо хорошо постараться, чтобы найти подходящего квартиранта в сжатые сроки. Сегодня мы расскажем, как сдать однокомнатную квартиру в Реутове и заключить выгодный договор. Вы узнаете, как подготовить жилье к сдаче, на что обратить внимание при составлении описания, какие пункты должны обязательно присутствовать в договоре, чтобы максимально защитить интересы владельца недвижимости.

Подготовка квартиры к сдаче в аренду

Большинство потенциальных арендаторов ищут жилье с мебелью и бытовой техникой. Как правило, однокомнатные квартиры чаще интересуют молодежь — семьи без детей, студентов, начинающих специалистов. У этой категории граждан нет особых требований к обстановке, в приоритете низкая стоимость и приемлемые для жизни условия. Рекомендации:

• Мебель класса «стандарт» или «эконом» - самое необходимое, в силу ограниченной площади (диван, кровать, шкаф, кухонный гарнитур), прихожая.
• Косметический ремонт без использования дорогостоящих материалов — скромно и со вкусом.
• Исправная сантехника, электрика, стандартный набор бытовой техники — стиральная машина, холодильник, микроволновая печь, телевизор.
• Даже при малых затратах небольшую квартирку можно сделать уютной и милой. Позаботьтесь о том, чтобы во время показа она была чистой и незахламленной.
  

Рекламная кампания

Тщательно проработайте описание, оно должно быть лаконичным, но в то же время содержать ключевые характеристики и преимущества. Продумайте, где лучше разместить объявления. Проверенные варианты:

• специализированные сайты;
• доски объявлений в районе;
• печатные издания (местные газеты).

Если вы не против сдать 1-комнатную квартиру в Реутове студентам, можете разместить объявления возле учебных заведений.

Переговоры

Итак, поступили первые звонки, если все организовано правильно и арендная ставка соответствует среднерыночной, предстоит встреча с несколькими кандидатами. Учтите, что ваша цель не просто сдать однокомнатную квартиру, а найти ответственного квартиросъемщика, с которым в будущем не возникнет проблем. Наши рекомендации:

• Поинтересуйтесь местом и стажем работы соискателя, постарайтесь выяснить его платежеспособность — лучше сразу отказаться от дальнейшей беседы с людьми, которые относятся к группе риска.
• Не стесняйтесь задавать вопросы о семейном положении и стиле жизни. Вряд ли ваши соседи будут довольны шумными вечеринками до утра и отсутствием возможности полноценно отдыхать.
• Обсудите условия сдачи в аренду — срок внесения арендной платы, количество проживающих, наличие/отсутствие детей, домашних питомцев, другие особенности.

Договор об аренде можно составить на основе одного из типовых вариантов, выложенных в сети, однако для большей надежности предпочтительнее, чтобы этим занимался юрист. Если вы хотите сдать 1-комнатную квартиру в Реутове и быть уверенными в отсутствии проблем, лучше обращаться в агентство недвижимости — для арендодателей его услуги будут бесплатными, зато гарантирована защита прав и сохранность имущества.