Полезные советы для собственников: как выгодно сдать квартиру в Реутове

31 октября 2019

При грамотном подходе недвижимость может приносить весьма ощутимый пассивный доход. Мы расскажем, как сдать квартиру в Реутове по максимально возможной арендной ставке. Вы узнаете, как определить размер оплаты за аренду, на что обратить внимание во время собеседования с потенциальными арендаторами, какие условия должны обязательно присутствовать в договоре.

Стоимость аренды

Посетите доски объявлений и специализированные сайты, чтобы узнать, в какую сумму обойдется аренда похожей недвижимости. На величину арендной ставки влияет множество факторов:

1. площадь жилья — чем просторнее квартира, тем выше плата за аренду;
2. географическое расположение — жилье в центре города всегда ценится выше;
3. класс недвижимости — элитная, стандарт или эконом;
4. состояние квартиры — исправность коммуникаций, в том числе электрики, системы электро- и газоснабжения;
5. комплектация — наличие медийной и бытовой техники, кондиционера и других благ цивилизации, которые делают жизнь в квартире приятнее и комфортнее.

Также следует учесть транспортную доступность и насколько развита инфраструктура, есть ли поблизости школы, торговые и бизнес-центры. Вы точно не прогадаете, если воспользуетесь помощью риэлтора, который лучше ориентируется в ситуации на рынке недвижимости и постоянно отслеживает стоимость аренды.

Поиск арендатора

Можете подать объявления о сдаче квартиры внаем, но мы рекомендуем более безопасный вариант — обратиться в агентство недвижимости. Для арендодателей его услуги обойдутся бесплатно, зато вы получаете:

1. профессиональную консультацию экспертов по подготовке квартиры к сдаче в аренду;
2. полное юридическое сопровождение — вплоть до подготовки договора;
3. помощь в продвижении объекта в СМИ и интернете;
4. организацию просмотров и собеседований с потенциальными арендаторами.

Фактически, агентство недвижимости избавляет собственника от любых хлопот, связанных со сдачей недвижимости внаем.

Заключение договора

Агентство по недвижимости выполняет функцию посредника — окончательное решение о передаче квартиры конкретным людям принимает владелец. Юрист детально расскажет об обязательствах сторон — в соглашении предусмотрено абсолютно все: начиная от того, кто обязуется оплачивать ремонт сантехники и завершая компенсацией за ущерб, нанесенный имуществу, или досрочный разрыв договора.

Если владелец собирается в долгосрочную командировку, можно заключить с агентством недвижимости договор доверительного управления. Представители компании будут регулярно отслеживать состояние жилья, а также решать все проблемы, связанные с его арендой.