Эксперты «МИЭЛЬ» советуют при выборе квартиры учитывать срок службы дома и его состояние.

При выборе вторичного жилья необходимо обращать внимание не только на возраст здания, но и на срок его службы, состояние стен, перекрытий и коммуникаций.

Срок службы многоквартирного дома зависит от типа здания, качества материалов и технологии его строительства.

В старых домах могут быть удобные планировки квартир, отличная теплоизоляция и звукоизоляция, а также новые коммуникации после капитального ремонта. 

Наверняка, комфортнее жить в кирпичной пятиэтажке сталинского периода, где сделан ремонт, чем в панельной 12-этажке, возведённой в середине 1990-х.

Покупателям жилья стоит отдать предпочтение добротному зданию из качественных материалов в хорошем состоянии.

Сроки службы многоквартирных домов, построенных из разных материалов и по разным технологиям:

  • панельные пятиэтажки – до 50 лет
  • кирпичные дома сталинского периода – 125-150 лет
  • блочные 9-16-этажки – до 100 лет
  • современные панельные здания – около 120 лет
  • современные кирпичные дома – до 150 лет
  • монолитные здания – около 150 лет

Электропровода, водопроводные и канализационные трубы можно использовать около 60 лет. Покупателям жилья во время просмотров квартир в старых домах надо обязательно выяснять: были ли заменены трубы и электропровода?

Специалисты «МИЭЛЬ» помогают клиентам выбрать лучший вариант жилья с учётом срока службы многоквартирного дома и его состояния. Каждый риэлтор собирает информацию о выбранной квартире, характеристиках дома, о состояния коммуникаций и качестве ремонта для того, чтобы дать рекомендации клиенту.